Единовременные жилищные выплаты: вопросы и ответы

Уважаемые военнослужащие и члены их семей!

В последнее время на наш Telegram-бот ArmyShanyraq_bot поступает большой поток обращений. Многие из вас уже получали автоматические ответы от встроенного в бот искусственного интеллекта.
Мы заметили, что из-за невозможности учесть каждую индивидуальную ситуацию, некоторые из этих ответов могли быть неточными. Чтобы предоставить вам проверенную и официальную информацию, провели детальный анализ всех ваших вопросов.
В этой публикации мы сгруппировали наиболее часто задаваемые вопросы, касающиеся единовременных жилищных выплат и подготовили на них развернутые, официальные ответы. Для наглядности, сами вопросы в группах ниже представлены с сохранением оригинальной орфографии и пунктуации авторов.
Если у вас остались вопросы, пишите их в комментариях под этим постом — мы обязательно ответим.

ВОПРОСЫ
Вопросы этой группы касаются условий получения ЕЖВ, их размера, а также механизма погашения ипотеки за счет государства при увольнении.

«…если после оформления ипотеки я буду уволен с военной службы по состоянию здоровья либо в связи с окончанием контракта с правом выхода на военную пенсию, будет ли оставшаяся сумма ипотечного займа (например, в пределах 30 млн тенге) погашена за счет государства (МО РК)?»

«Уточнение по размеру выплаты ЕЖВ при погашении ипотеки:…будет ли закрыта вся сумма ипотечного долга (в пределах 30 млн тенге), или только в пределах положенной мне суммы ЕЖВ?»

«Повторно призван в 2016 апрель. Ежв не получал. В войсках с 2007 года. Перерыв 3 месяца 20 дней .Положено ли мне Ежв»

«Я служу с 2008 года если в связи сокращения штата увольняюсь положено ши мне ЕЖВ, до закрытия ипотеки осталось 3 года, но мне положенная сумма выходит 15 миллионов. выплатят ли мне всю положенную сумму?»

«При выходе на пенсию если у меня не будет ипотеки и жилья получу ли я на руки ЕЖВ»

«В каких случаях я могу получить ежв на руки»

«Единовременные жилищные выплаты кому положено?»

«Если имеется ипотека, призван до 2018 года, могу ли я получить ЕЖВ за прошедший период?»

Как выплачиваются ЕЖВ если есть ипотека

«Здраствуйте! …Сколько мне положено ЕЖВ по г.Астана? Если выслуга составляет с 2003 года по настоящее время…»

«В какой сумме оплачивает с ЕЖВ»

«Будут ли вычитываться ранее выплаченные текущие жилищные выплаты… при получении единовременной жилищной выплаты, в случае увольнения из рядов ВС РК по состоянию здоровья, после 1 июля 2025 года, для призванных в 2004 году?»

«То есть если я оформил ипотеку до 1 июля 2025 года, то мне ежв заплатят полную сумму»

«Если у меня ипотека как оплачивается ежв»

«Будет ли ЕЖВ при выходе на пенсию по окончанию контракта»

«По состоянию на 1 января 2018 года имел выслугу 7 лет. В 2023 году уволился по отрицательным мотивам, ЕЖВ я тогда не получил. На данный момент призываюсь на воинскую службу по контракту. При выходе на пенсию по достижению предельного возраста получу ли я ЕЖВ за 7 лет которые прослужил до 1 января 2018 года?»

«Тут законом отменили ЕЖВ при увольнение по окончании контракта. А если военнослужащий увольняется по окончании контракта с выходом на пенсии… Положено ли в таких случаях ЕЖВ»

«ЕЖВ только на погашение основного долга по ипотеке?»

«Можно ли получить ежв после 20 лет службы»

ОТВЕТ

Общий порядок после 1 июля 2025 года

1. Кому положены ЕЖВ
ЕЖВ могут получить военнослужащие, призванные до 1 января 2018 года, если они не были обеспечены жильем.
Выплаты назначаются только при увольнении по определенным основаниям:
☑ достижение предельного возраста;
☑ состояние здоровья;
☑ сокращение штатов.
Увольнение «по окончанию контракта» больше не дает права на ЕЖВ. Размер ЕЖВ
Считается по формуле:
18 кв. м × количество членов семьи × ставка аренды за 1 кв.м (по региону службы на январь текущего года) × количество месяцев необеспеченности жильем.
Максимум — в пределах фактической задолженности по ипотеке, если ипотеку приобрел после 1 июля 2025 года, если до этой даты, то в полном объеме.

2. Использование ЕЖВ
С 1 июля 2025 года ЕЖВ можно использовать только для погашения основного долга по ипотеке, если нет ипотеки, то на приобретение жилища.
Если у военнослужащего нет ипотеки, то ЕЖВ «на руки» не выдаются.

3. Переходные нормы
Те, кто оформил ипотеку до 1 июля 2025 года, сохраняют право получить ЕЖВ в полном объеме, без ограничения только основным долгом.
Если ипотека оформлена после этой даты, то ЕЖВ будут перечисляться строго в пределах остатка долга.

Ответы на отдельные вопросы.

Если после оформления ипотеки я буду уволен по состоянию здоровья или с правом военной пенсии — погасит ли государство весь долг?
☑ Государство погасит ипотеку только в пределах рассчитанной суммы ЕЖВ. Если долг больше — остаток выплачивается самим военнослужащим.

Будет ли закрыта вся сумма долга или только сумма ЕЖВ?
☑ Только в пределах ЕЖВ, рассчитанной по норме площади и стажу.

Служу с 2007 года, был перерыв. Положено ли ЕЖВ?
☑ Да, если призыв был до 1 января 2018 года и ЕЖВ ранее не получались. Перерыв уменьшает стаж, но право не отменяет.

Служу с 2008 года, увольняюсь по сокращению штата. Положено ли ЕЖВ?
☑ Да, сокращение входит в перечень оснований.

При выходе на пенсию, если у меня нет ипотеки и жилья, получу ли я ЕЖВ «на руки»?
⮽ Нет. ЕЖВ перечисляется в банк на специальный счет и может быть использована только для покупки жилья.

В каких случаях можно получить ЕЖВ наличными?
⮽ Ни в каких. С 2025 года средства можно использовать только на покупку жилья, ипотеку или накопления.

Если ипотека есть, призван до 2018 года — могу ли получить ЕЖВ за прошедший период?
☑ Да, при увольнении по основаниям (возраст, здоровье, сокращение).

Как выплачиваются ЕЖВ при наличии ипотеки?
☑ Средства направляются на Ваш специальный счет в банке, далее Вы направляете на погашение основного долга.

Сколько мне положено ЕЖВ?
☑ Сумма рассчитывается индивидуально: 18 кв.м × число членов семьи × ставка аренды в регионе службы (январь текущего года) × количество месяцев без жилья (за вычетом периодов служебного жилья) и наличие у Вас на праве собственности (с учетом пятилетнего отчуждения) по каждому месту службы.

Будут ли вычитаться ранее выплаченные ТЖВ при получении ЕЖВ?
☑ Нет, уже выплаченные с 1 января 2018 года суммы не учитываются при окончательном расчете, при этом, в случае если Вы до 1 января 2018 года проходили службу в спецгосорганах (СГО, КНБ получали жилищные выплаты с 1 января 2013 года) и получали там жилищные выплаты они будут вычитываться.

Если ипотека оформлена до 1 июля 2025 года, заплатят ли всю сумму ЕЖВ?
☑ Да, в полном объеме, даже если сумма больше остатка по ипотеке.

Будет ли ЕЖВ при выходе на пенсию по окончании контракта?
☑ Нет, не будет.

Можно ли получить ЕЖВ после 20 лет службы?
☑Да, при увольнении по возрасту, здоровью или сокращению,

Пример
Военнослужащий в Астане, семья из 4 человек, служба с 2004 года, увольнение по состоянию здоровья в 2025 году.
Ставка аренды по Астане (январь 2025): 5 129 тг/м².
Норма площади: 18 × 4 = 72 кв.м.
Базовая выплата за месяц: 72 × 5 129 = 369 288 тг.
Служба с 2004 по 2018 = 168 мес.
Из них 2004–2010 годы проживал в служебном жилье → исключаем 72 мес.
Учитывается только 2010–2018 гг. (96 мес.).
ЕЖВ = 369 288 × 96 = 35,4 млн тг.
Если ипотека 30 млн → государство погасит ее полностью.
Если ипотека 50 млн → государство погасит 35,4 млн, остаток 14,6 млн военнослужащий вносит сам.

Таким образом, ЕЖВ — это всегда целевые деньги: они помогают закрыть ипотеку или приобрести жилье, но «на руки» не выдаются.