Вопрос: Правда ли, что теперь есть жесткий «потолок» 90 кв. м?
Ответ: Нет, в законе закреплена норма площади — по 18 кв. м на каждого члена семьи, а предельная площадь (если нужна) устанавливается ведомственными правилами. То есть для семьи из 5 человек — 90 кв. м, для 6 — 108 кв. м и так далее. Это сделано, чтобы размер был привязан к реальному составу семьи.
Вопрос: Как заключить и зарегистрировать договор аренды, если собственник отказывается?
Ответ: Лучше сразу искать собственника, который готов работать «в белую». Регистрация договора — обязанность арендодателя и теперь это обязательное условие. Вы можете заранее проговорить это, предложить помощь с подачей через eGov/орган юстиции или ЦОН. Нерегистрированный договор банк и часть по месту службы могут не принять как подтверждение целевого расходования.
Вопрос: Как зарегистрировать договор аренды в отдалённом гарнизоне без ЦОНа и нотариуса?
Ответ: Есть несколько вариантов:
• обратиться в выездной (мобильный) ЦОН, если он приезжает в ваш населённый пункт;
• оформить доверенность на представителя и зарегистрировать договор в ближайшем районе;
• при возможности — съездить в ближайший ЦОН.
Нотариальное удостоверение обычно не требуется — достаточно письменного договора и его госрегистрации.
Вопрос: Новый порядок касается всех или только тех, кто призван после 1 июля 2025 года?
Ответ: Порядок действует для всех получателей жилищных выплат, но с оговоренными переходными положениями. Например, часть норм применяется с 1 июля 2025 года и не затрагивает ранее оформленные ипотеки в части ЕЖВ.
Вопрос: Можно ли «снять» остаток ТЖВ?
Ответ: Сейчас порядок уточнен: снять на сторонние нужды нельзя. Если у вас есть ипотека, «лишние» суммы раз в год направляются на досрочное погашение основного долга. Если ипотеки нет — средства копятся на покупку жилья либо идут на аренду (в пределах установленного срока).
Вопрос: Можно ли направлять выплаты на ремонт?
Ответ: Нет. Для прозрачности и простоты оставлены только три цели:
· покупка жилья (в том числе в рассрочку/с ипотекой);
· пополнение накоплений (жилищные строительные сбережения);
· оплата аренды жилья.
· Почему аренду ограничили восемью годами?
Это уточнение сделано, чтобы у семьи была понятная траектория: сначала аренда, затем — накопления и приобретение жилья. Для тех, кому ТЖВ назначены ранее, восьмилетний срок отсчитывается с 1 июля 2025 года.
Вопрос: Взяли ипотеку на 43 м² при семье из трех, теперь нас семь — почему нельзя «расшириться» по норме?
Ответ: Покупка с использованием ТЖВ — один раз. Ограничений «вверх» по площади при покупке нет, но второй раз покупать за счет ТЖВ закон не предусматривает. При увеличении семьи растет норма площади для расчета ТЖВ, но это влияет на размер выплат/арендной нормы, а не дает право на «вторую» покупку. Решения — улучшать условия за собственные средства или через обычные ипотечные инструменты.
Вопрос: Мы не можем снять остаток средств — как нам дальше жить?
Ответ: ТЖВ целевые. Если есть ипотека — излишки ежегодно уменьшают основной долг (это экономит проценты). Если ипотеки нет — можно расходовать на аренду (в пределах 8 лет) или копить на покупку. При финансовых трудностях лучше обратиться в жилищную комиссию части: подскажут по служебному жилью и подтвердят ваш текущий порядок.
Вопрос: Какие выплаты положены тем, кто раньше реализовал свое право на жилье и перевелся в другой гарнизон?
Ответ: При переводе обеспечивают служебным жильем. Если его нет, назначают ТЖВ в размере 50% — только на аренду — до предоставления служебного жилья. При отказе от предложенного служебного жилья выплаты не назначаются/прекращаются.
Вопрос: Если оба супруга — военнослужащие, как получать жилищные выплаты?
Ответ: Открывается один личный специальный счет на семью — по выбору супругов. Перевод средств между счетами супругов возможен официально, лишний счет закрывается.
Вопрос: ЕЖВ теперь только на основной долг по ипотеке — кто их получает и в каких случаях?
Ответ: ЕЖВ положены военнослужащим, призванным до 1 января 2018 года. Основания уточнены: по предельному возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов и по семейным обстоятельствам (кроме смены места службы супруга/супруги). При увольнении по окончании контракта ЕЖВ не предусмотрены. Сумма ЕЖВ не может превышать остаток основного долга по ипотеке. Ранее оформленные ипотеки защищены переходными нормами.
Вопрос: Кто такие «близкие родственники», у которых нельзя покупать/арендовать?
Ответ: Родители, дети, усыновители и усыновленные, родные и сводные братья/сестры, дедушка, бабушка и внуки (а также такие же родственники супруга/супруги).
Вопрос: Как проверяют целевое использование ТЖВ?
Ответ: Ежегодно вы предоставляете справку (выписку) о движении средств по специальному счету. Проверяется, что платежи идут на разрешенные цели (аренда по зарегистрированному договору, ипотека/покупка, накопления). При выявлении нарушений предусмотрен возврат суммы и ответственность.
Вопрос: Сколько времени можно снимать жилье за счет выплат?
Ответ: Порядок уточнен: оплачивать аренду из текущих жилищных выплат можно до 8 лет; затем выплаты направляются на накопление/покупку. Для тех, кому аренда назначена до 1 июля 2025 года, восьмилетний срок отсчитывается с 1 июля 2025 года. Договор найма обязателен к госрегистрации, регистрацию делает арендодатель. Если по месту службы уже есть ипотека — аренду из этих выплат не оплачивают
Вопрос: Можно ли купить или арендовать жилье у родственников?
Ответ: Сейчас это прямо ограничено: использовать выплаты на покупку/аренду у близких родственников (включая родственников супруга) нельзя. Это защита от конфликтов интересов и «бумажной» аренды.
Вопрос: Что делать с «лишними» деньгами на специальном счете, если уже есть ипотека?
Ответ: Для вашего удобства порядок уточнен: излишки один раз в год направляются на досрочное погашение ипотечного долга. Тратить их на иные цели нельзя; в случае нецелевого использования сумму нужно вернуть государству.
Вопрос: Кому положены единовременные жилищные выплаты (ЕЖВ) за прошлые периоды необеспеченности?
Ответ: ЕЖВ назначают тем, кто поступил на службу до 1 января 2018 года (для СГО — своя отсечка), при увольнении по установленным основаниям. При расчете учитывают 18 кв. м на каждого члена семьи и региональные данные статистики за январь; из суммы вычитают ранее выплаченные «текущие».
Вопрос: По каким основаниям теперь реально получить ЕЖВ при увольнении?
Ответ: Для упорядочения практики оставлены четыре основания: предельный возраст, состояние здоровья, сокращение штатов и семейные обстоятельства (за исключением смены места службы супруга). Увольнение «по окончанию контракта» с 1 июля 2025 года права на ЕЖВ не дает.
Вопрос: ЕЖВ ограничены суммой ипотечного долга?
Ответ: Да, для прозрачности порядок приведен в соответствие: если рассчитанная сумма ЕЖВ больше остатка по основной сумме ипотеки, выплатят не больше основного долга (для оформивших ипотеку до 1 июля 2025 года действует переходное правило).
Вопрос: Если я уже реализовал право на жилье (приватизация/ЕЖВ/компенсация/ипотека за счет выплат), что мне положено при переводе?
Ответ: При переводе обеспечивают служебным жильем; если его нет — назначают текущие выплаты в размере 50% от обычной суммы и только на аренду (до предоставления служебного жилья). Право купить жилье с использованием жилищных выплат реализуется один раз. Если военнослужащий отказывается от предложенного служебного жилья — выплаты прекращаются.
Вопрос: Как быть, если оба супруга — военнослужащие? И что при службе за рубежом/в закрытом городке?
Ответ: Семья открывает только один специальный счет; супруги сами решают, кто будет получателем, деньги можно официально переводить между их счетами, второй счет закрывается. При направлении для службы за рубежом назначенные выплаты не приостанавливаются (если нет оснований из ст. 101-4). Список закрытых/обособленных военных городков утверждается руководителями госорганов.
Автор публикации
Здравствуйте если хозяин не желает открывать ип ну при этом я прописался у него в квартире и дети в школу ходят давно в одном районе щас чтоб за ип мне придется искать кв и еще плотить им 10%для чего тогда квартирные если мы пол суммы отдаем левым людям я за прописку 15000 плочу еще процент ЖССБ теперь еще 10%ип
Понимаю ваше недовольство, такие вопросы сейчас часто задают. Объясню простыми словами
С 1 июля 2025 года порядок уточнили: текущие жилищные выплаты (ТЖВ) можно использовать только через официальный договор аренды, зарегистрированный в органах юстиции. Это сделано для того, чтобы убрать «серые схемы» и защитить военнослужащих от недобросовестных хозяев.
В вашей ситуации:
Если хозяин квартиры не хочет оформлять ИП и заключать договор аренды, то, к сожалению, использовать ваши выплаты именно на эту квартиру не получится.
За «прописку» и «левые проценты» государство не отвечает — это как раз та проблема, против которой и направлены новые правила.
Логика закона такая: государство даёт вам деньги на аренду или ипотеку, но только через прозрачные официальные механизмы. Поэтому, если хозяин не согласен, остаётся вариант:
искать квартиру у арендодателя, который готов заключить официальный договор;
либо использовать выплаты для накоплений или для ипотеки — это второй путь, который государство сейчас стимулирует.
То есть «квартирные» нужны не для того, чтобы переплачивать «левым людям», а для того, чтобы либо снимать жильё официально, либо выкупать своё жильё через банк.
Здравствуйте я в ВС РК с 2012 года. Купили квартиру в ипотеку в 2018 году и закрыли ипотеку в 2025 году в сентябре. Вопрос мне положено ЕЖВ? Или нет?
Здравствуйте!
Согласно закона «О жилищных отношениях» договор найма жилища, заключенный между арендодателем и получателем жилищных выплат, подлежит государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Но, в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» сказано:
Статья 5. Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество
Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
Что скажете насчёт этого?
Это получается нарушение закона, и они не в праве требовать регистрацию договора, если оно заключено на срок до 1 года
Здравствуйте! Вы верно заметили кажущееся противоречие, однако нарушения закона здесь нет. В таких случаях специальный закон всегда имеет приоритет над общим. Закон «О государственной регистрации» — это общее правило для всех, но Закон «О жилищных отношениях» устанавливает специальное требование именно для получателей жилищных выплат. Поэтому, если вы получаете такие выплаты, на вас распространяется это специальное правило, и вы обязаны регистрировать договор найма независимо от срока его действия. Требование о регистрации в вашем случае абсолютно законно.
Я действующий военнослужащий. 2023 году в Аягузском гарнизоне при уволнения получил единовременный жилищные выплаты. В 2024 году призвался в город Алматы в военную службу и был признан нуждающим жилищных выплат, получал ТЖВ на 5 человек. 2025 году 10 июля во время нахождений в отпуске оформил ипотеку в городе Алматы через банк второго уровнья «Банк ЦентрКредит». Данный время имею неисполненное обязательства по договору на приобретение жилища в собственность путем использование жилищных выплат. В каком размере мне выплачивается?
В 2023 году в Аягузе вы уже получили единовременные жилищные выплаты — то есть своё право на жильё вы реализовали.
С 1 июля 2025 года порядок уточнён: военнослужащим, которые уже воспользовались правом (получили ЕЖВ, компенсацию или оплатили жильё через выплаты), назначаются только 50% от нормы и исключительно на аренду до получения служебного жилья.
Однако, так как вы 10 июля 2025 года приобрели квартиру в Алматы через ипотеку, вы считаетесь обеспеченным жильём и больше не признаётесь нуждающимся. В этом случае текущие жилищные выплаты прекращаются.
В июне 2026 году ухожу на пенсию по достижению предельного возраста. Имеется ипотека оплачиваемая с ТЖВ, но если в конце года будем досрочно погашать. То на момент увольнения ипотека закроется. Получу ли я ЕЖВ или надо будет продлить ипотеку до максимума?
Если вы досрочно закроете ипотеку ещё до увольнения, то при выходе на пенсию ЕЖВ вам уже не положено, так как по закону вы считаетесь реализовавшим своё жилищное право — обязательств по ипотеке нет, и государство не будет повторно выплачивать ту же сумму.
В 2019 году взял в ипотеку квартиру на троих человек 44 квадрата, семья увеличилось 7 человек муж жена и пятеро детей разнополые, при этом имеется ребенок с инвалидностью как я могу получить расширение жилищных условий, по закону я все пересмотрел от конституции до закона что могу улучшить жилищные условия, хотел уточнить сам механизм или алгоритм действий
Здравствуйте Булат. У меня такая же ситуация, подскажите какие статьи и пункты Конституции и Законов это регламентируют. Т.к при новом Законе о ЖО остатки от ТЖВ направляются на досрочное погашении ипотеки, и как-то не хочется оставаться в жилье площадью не соответствующей составу семьи на сегодняшний день!
Почему вы говорите,что ЕЖВ выплачивается только военнослужащим? Ведь в законе указано, что сотрудникам правоохранительного органа, сго, гражданской защиты и военнослужащие призанными негодными к службе после их увольнения выплачивается ежв?
Да, вы правы — в законе прямо указано, что право на единовременные жилищные выплаты имеют не только военнослужащие, но и сотрудники правоохранительных органов, специальных государственных органов и органов гражданской защиты, а также военнослужащие, признанные негодными к службе и уволенные. Просто чаще в разъяснениях говорят «военнослужащие» как обобщение, потому что именно для этой категории такие выплаты применяются наиболее массово, но по сути порядок единый для всех перечисленных в законе категорий
Что за переходное правило оформивших ипотеку до 01.07.2025 г. И в каком законе указано это правило, дайте полное разъяснение раз пишете про это правило. И как будет действовать или же оно не действует на тех кто оформили ипотеку после 01.07.2025 г.. Ещё если я до увольнения со службы после признания негодным к службе не смог оформить жилье в ипотеку, я же могу получить сумму положенного квадратного метра жилища в соответствующем регионе?
Здравствуйте!
✍ В Законе Республики Казахстан от 30 июня 2025 года «О внесении изменений и дополнений…» закреплено так называемое переходное правило для военнослужащих, оформивших ипотеку до 1 июля 2025 года:
такие военнослужащие сохраняют право на получение ЕЖВ в полном объёме за весь период необеспеченности жильём, без ограничения только суммой остатка долга;
для тех же, кто оформил ипотеку после 1 июля 2025 года, действует уже новый порядок: ЕЖВ предоставляются только в пределах остатка основного долга по ипотеке, и «лишние» суммы не выплачиваются.
✔ Если военнослужащий увольняется по уважительным основаниям (по состоянию здоровья, по достижении предельного возраста, при сокращении), но не успел оформить ипотеку, он всё равно получает ЕЖВ в расчёте на 18 кв. м на каждого члена семьи × региональную ставку аренды × месяцы необеспеченности жильём. Эти средства перечисляются на спецсчёт и могут быть использованы на покупку жилья.
✅ Таким образом, переходное правило защищает тех, кто оформил ипотеку до 01.07.2025 г. — они получают выплаты «по-старому» в полном объёме. Для новых ипотек после этой даты действует ограничение только суммой остатка долга. А если ипотека вовсе не оформлена, при увольнении по льготным основаниям военнослужащий вправе получить ЕЖВ по норме площади и региональной ставке.
Ответ: Порядок действует для всех получателей жилищных выплат, но с оговоренными переходными положениями. Например, часть норм применяется с 1 июля 2025 года и не затрагивает ранее оформленные ипотеки в части ЕЖВ. Разъясните пожалуйста данный ответ в открытой форме.
Здравствуйте!
Разъясняю простыми словами.
Порядок действительно действует для всех получателей жилищных выплат, независимо от того, когда они поступили на службу или оформили жильё. Но чтобы не ущемить права тех, кто сделал это раньше, в законе предусмотрены переходные положения.
✅ Что это значит:
Если военнослужащий оформил ипотеку до 1 июля 2025 года, то при увольнении он сможет получить ЕЖВ в полном объёме за весь период необеспеченности жильём. На него новые ограничения (выплата только в пределах остатка долга) не распространяются.
Если же ипотека оформлена после 1 июля 2025 года, то уже действует новый порядок: ЕЖВ выплачиваются только в пределах остатка основного долга по ипотеке.
⚠️ Таким образом, часть норм применяется только «вперёд» — с момента вступления закона в силу, а права тех, кто приобрёл жильё раньше, защищены переходными правилами.
✅ Итог: новые правила одинаковы для всех, но военнослужащие, которые оформили ипотеку до 01.07.2025 г., получают выплаты «по-старому» в полном объёме. А те, кто оформит после этой даты, будут ограничены суммой остатка долга.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, оформил ипотеку в другом населенном пункте, служба проходит в другом населенном пункте,могу ли я остатки по ТЖВ использовать для аренды жилья по месту службы?Ведь надо же где то жить?!
Здравствуйте!
Ваш вопрос очень понятен, и как раз на такую ситуацию в законе предусмотрен порядок.
Общий порядок
Если у военнослужащего оформлена ипотека, то все текущие жилищные выплаты (ТЖВ) в первую очередь идут на оплату ежемесячного ипотечного платежа.
✔️ Но если ипотека оформлена в одном городе, а служба проходит в другом населенном пункте, остаток после ипотеки можно использовать для аренды жилья по месту службы. Для этого необходимо:
Заключить официальный договор аренды жилья.
Зарегистрировать этот договор в органах юстиции (ЦОН или нотариус).
Представить договор в банк, чтобы перечислять остаток средств со спецсчета арендодателю.
❌ Наличные снимать нельзя — средства перечисляются только безналично по зарегистрированному договору.
Пример:
Ипотека у вас в Караганде, служба в Астане. ТЖВ сначала закроют ипотеку в Караганде, а остаток можно направить на аренду квартиры в Астане — при условии официального договора аренды.
✅ Таким образом, да, в вашей ситуации остатки ТЖВ можно использовать для аренды жилья по месту службы, но только в рамках закона — при наличии зарегистрированного договора аренды.
Здравствуйте. Я на службе 2009 года. Если я женлся 2018 году, сыновья родились 2021 и 2024 годах при увольнений предельного возраста ЕЖВ моей жене и детям выплачиваются?
Здравствуйте!
✅ Как считается ЕЖВ:
Выплата назначается только за период необеспеченности жильём до 1 января 2018 года.
В расчёт берутся все члены семьи, которые фактически были у военнослужащего на тот момент.
⚠️ Что это значит на практике:
Если ребёнок родился в 2015 году → он включается в расчёт нормы площади (18 кв.м на каждого члена семьи).
Если ребёнок родился после 1 января 2018 года (например, в 2019 или 2024) → он уже не учитывается в расчёте ЕЖВ, так как период, за который начисляются выплаты, завершён.
✅ Итог: при увольнении по предельному возрасту вы получите ЕЖВ только за период до 2018 года, и в расчёт войдут только супруга и дети, рождённые до 01.01.2018 г.
⚠️ Дети, рождённые позже, при расчёте ЕЖВ не учитываются.
Если ипотека 50/50 с отбасы и эти 50% получил кредит чтоб пополнить. А квадратура меньше чем положено на 7 человек купил дом 60 квадратов. До пенсии 3.5 года. Ежв получу? И как мне кредит оплачивать если нельзя снимать. 50% на ипотеку 50% на кредит которую брал чтоб в депозит влить с банком 50/50
Здравствуйте!
Разберём по порядку:
✅ По ЕЖВ (единовременные жилищные выплаты):
ЕЖВ назначаются только тем, кто был призван до 1 января 2018 года, и рассчитываются за периоды необеспеченности жильём до этой даты.
Если вы подпадаете под эту категорию и увольняетесь по предельному возрасту, состоянию здоровья или при сокращении, то ЕЖВ получите.
При этом будет учитываться весь состав семьи, но только за период до 2018 года.
⚠️ Дети, рождённые после 2018 года, в расчёт ЕЖВ не включаются.
✅ По ипотеке 50/50:
Жилищные выплаты (ТЖВ) можно направлять только на три цели: покупка жилья, аренда или накопления.
В вашем случае ТЖВ будут идти на погашение ипотеки.
❌ Кредит, который вы брали для пополнения депозита (чтобы внести 50%), не считается ипотекой и законом не признаётся целевым обязательством. Поэтому направлять ТЖВ на его погашение нельзя — этот долг придётся выплачивать самостоятельно из зарплаты или иных доходов.
⚠️ Ситуация с площадью:
Даже если купленное жильё меньше нормы на семью (60 кв.м при 7 чел. = положено 126 кв.м), повторно использовать ТЖВ для «докупки» или новой ипотеки нельзя. Для государства вы уже считаетесь обеспеченным жильём.
✅ Итог:
ЕЖВ получите только если призваны до 2018 года и увольняетесь по льготным основаниям.
ТЖВ будут идти только на ипотеку, кредит на первоначальный взнос — оплачивается самостоятельно.
После полного закрытия ипотеки выплаты прекратятся, так как вы признаны обеспеченным жильём.
Здравствуйте! В 2019 мы взяли ипотеку « военный продукт»,через отбасы банк. Часть денег уходит на погашение ипотеки и на спец счете собралось до 1 июля 2025 определенная сумма, сейчас мы служим в другом гарнизоне, снимаем квартиру за счет собственных средств. Вопрос: можем ли мы, со спец счета снимать квартиру, оформив договор аренды через цон???
Здравствуйте! Везде пишут, что если, к примеру, на момент увольнения ЕЖВ составляет 20 млн, а ипотечный долг 10млн, то выплатят только 10 млн. А если на момент увольнения ипотечный долг составляет 20 млн., а ЕЖВ составляет 10 млн., то что? Выплатят 10 млн, правильно? Но, по факту то получается, что военнослужащий не обеспечен жильём. Это первый вопрос.
И второй вопрос. Вот, к примеру, оформляю я ипотеку на 25 млн. Первоначальный взнос составляет 5 млн. На 15 лет платёж составляет в пределах 300 тысяч. Но для семьи из 3х человек, в среднем ТЖВ составляют от 150 до 250 тыс.(в зависимости от региона). В итоге я так и так часть ипотеки оплачиваю квартиру из своей ЗП, но если мне выделят ЕЖВ, которые положено при увольнении, то я либо сокращу срок ипотеки лет на 5, что сократит переплату миллионов на 10-15, либо сокращу платёж по ипотеки, который также , в итоге, сократит переплату миллионов на 7-10. Так почему бы не внести в Закон дополнение, что можно ЕЖВ получить в срок службы для сокращения займа по ипотеке? Это ведь миллиарды экономии и бюджетных, и личных денег военнослужащих. И каждый сможет выбирать под себя — затянуть пояс и платить сумму выше ТЖВ, но в скором времени закрыть долг по ипотеке, либо сделать комфортный платёж. Как пример, обязать по контракту, после получения ЕЖВ на погашение ипотеки в момент прохождения службы, дослужить минимум не до завершения контракта, а до погашения ипотеки. Это будет действительно направлено на улучшение условий обеспечения жильём.
Заранее благодарю за развёрнутые ответы на оба вопроса.
Здравствуйте!
✅ 1) Про соотношение ЕЖВ и долга.
Если на дату увольнения ЕЖВ больше остатка долга (напр., ЕЖВ 20 млн, долг 10 млн):
— для ипотек после 01.07.2025 перечислят только в пределах остатка долга (10 млн); остатка ЕЖВ свыше долга не будет.
— для ипотек, оформленных до 01.07.2025 (переходная норма), ЕЖВ считается в полном объеме; сначала закроют долг, а оставшуюся часть вы вправе использовать целево на жилье (по спецсчету).
Если ЕЖВ меньше долга (напр., ЕЖВ 10 млн, долг 20 млн): перечислят 10 млн, а оставшийся долг вы продолжаете гасить по графику.
⚠️ Юридически факт «обеспечения жильем» связывают не с нулевым долгом, а с тем, что государство предоставило весь положенный объем выплат по закону.
✅ 2) Про ваш пример 25 млн (5 млн взнос), платеж ~300 тыс., ТЖВ 150–250 тыс.
Во время службы ТЖВ просто закрывают часть ежемесячного платежа, разницу (50–150 тыс.) вы платите из ДД.
ЕЖВ назначают только при увольнении по льготным основаниям и рассчитывают за период до 01.01.2018. На дату увольнения ЕЖВ уйдет на погашение основного долга по правилам выше (ограничение по остатку — для ипотек после 01.07.2025; «полный объем» — для ипотек до 01.07.2025).
После зачисления ЕЖВ банк делает перерасчет по вашему выбору:
— либо сокращение срока при сохранении платежа (обычно дает максимальную экономию процентов),
— либо снижение ежемесячного платежа при сохранении срока (экономия меньше, но нагрузка ниже).
⚠️ Погашать излишками ТЖВ кредиты, взятые на первоначальный взнос, нельзя — это нецелевое обязательство; их гашение только из собственных средств.
В 2021 я оформил ипотеку по программе 50/50, так как на тот момент других вариантов приобретения жилья не предоставлялось. Первоначальный взнос (50%) был внесён мною за счёт кредита, а также денежных средств, занятых у родственников и друзей.
На сегодняшний день ежемесячные жилищные выплаты я направляю на погашение ипотечного кредита. Кроме того, излишки выплат использовались мною для возврата долгов, связанных с внесением первоначального взноса за квартиру.
В связи с изменениями порядка использования жилищных выплат, теперь запрещено снимать излишки. Однако фактически данные средства также идут на оплату долгов за эту же квартиру, приобретённую по ипотеке в рамках программы 50/50.
Прошу Вас рассмотреть возможность разрешить использование излишков жилищных выплат для погашения обязательств по возврату займа, связанного с первоначальным взносом за жильё, так как это непосредственно связано с выполнением условий ипотечного договора и обеспечением моей семьи жильём.
Заранее благодарю за понимание и положительное решение.
Здравствуйте!
Ваше обращение очень понятно и отражает реальную проблему, с которой столкнулись многие военнослужащие, оформлявшие жильё по программе 50/50.
Как закреплено в законе сейчас
С 1 июля 2025 года порядок использования жилищных выплат был уточнён:
Все средства направляются только на три цели — покупка жилья, аренда жилья или накопления в «Отбасы банк».
При наличии ипотеки излишки ТЖВ один раз в год перечисляются только на досрочное погашение основного долга по ипотеке.
Использовать их для возврата займов, даже если они брались для первоначального взноса, закон не позволяет.
Почему так
Государство закрепило принцип: жилищные выплаты должны идти только на целевые обязательства перед банком, чтобы сократить переплату по процентам и исключить использование выплат как «дополнительного дохода».
Займы у родственников или кредиты на первоначальный взнос не относятся к ипотечному обязательству — формально это частные долги, и закон их не учитывает.
Что это значит для вас
Излишки выплат нельзя направлять на погашение займа за первоначальный взнос.
Все они будут уходить только в банк на досрочное закрытие ипотеки.
Ваши личные долги (кредит или займ у родственников) придётся гасить за счёт зарплаты или иных доходов.
✅ Итог:
К сожалению, действующая редакция закона не предусматривает использование излишков ТЖВ для погашения долгов по первоначальному взносу, даже если они напрямую связаны с покупкой квартиры. Все средства разрешено направлять только на ипотечный кредит или в «Отбасы банк».
Бывший военный жених купил до брака квартиру себе , теперь я как невеста, военнослужащая действующая хотим заключить брак , выплаты по квартирным ежемесячным я буду получать или нет ?
И на будущих детей я буду получать ?
Здравствуйте. В связи с несоответствием жилой площади (26 кв.м.) жилища оформленного на основании действующего обязательства по договору в 2019 г. (приобретение жилища в собственность с использованием ипотечного жилищного займа) количеству состава семьи на сегодняшний день (в 2019 г. количество членов семьи составляло 2 человека, на сегодняшний день составляет 4 человека) и тем, что Законом о жилищных отношениях, далее-Закон, четко не определены действия в случае увеличения состава семьи при наличии ипотечного займа, на основании статьи 101-4 Закона (площадь жилища определяется из восемнадцать квадратных метров площади на каждого члена семьи, включая самого получателя жилищных выплат), пункта 28 «Правил обеспечения служебным жилищем военнослужащих, исчисления размера, назначения, перерасчета, осуществления, прекращения, приостановления и возобновления жилищных выплат» (площадь жилища для улучшения жилищных условий военнослужащего определяется как разница между нормой полезной площади жилища из расчета восемнадцать квадратных метров полезной площади на каждого члена семьи, включая самого военнослужащего, и полезной площадью жилища, предоставленного военнослужащему) и статьи 26 Конституции РК, могу ли я рассматривать возможность перечисления остатка сумм текущих жилищных выплат с моего специального счета на пополнение накопления в виде жилищных строительных сбережений (депозит) открытого в банке второго уровня Отбасы банк (до исполнения обязательств по договору от 2019 г.), с целью внесения первоначального взноса для улучшения жилищных условий (подпункт 5, пункта 1, ст.101-15 Закона) путем оформления промежуточного жилищного займа на приобретение жилища площадью соответствующей количеству состава семьи? А в целях недопущения нарушения п. 10, ст. 101-1 Закона, по истечении срока исполнения обязательств по договору от 2019 г., данную недвижимость выставить на продажу и вырученную сумму денежных средств направить на специальный счет для дальнейшего пополнения депозита и в случае возникновения обязательств по договору на преобретение жилища путем промежуточного жилищного займа на погашение жилищного займа.
Здравствуйте!
✍ В вашей ситуации важно учитывать базовый принцип закона: если военнослужащий приобрёл жильё в ипотеку с использованием жилищных выплат, то до полного исполнения обязательств по договору все текущие жилищные выплаты направляются только на погашение этой ипотеки. Использовать их параллельно на накопления или новую покупку нельзя.
После закрытия ипотеки военнослужащий считается обеспеченным жильём, поэтому ТЖВ ему прекращаются. Повторное право на улучшение жилищных условий за счёт жилищных выплат (в том числе через накопления в «Отбасы банк») закон не предусматривает.
Даже если семья увеличилась (с 2 до 4 человек) и фактически площадь квартиры меньше нормы (26 кв.м. вместо положенных 72 кв.м.), возможность повторно использовать ТЖВ для покупки нового жилья законом не предусмотрена. В дальнейшем при переводе в другой гарнизон военнослужащему может предоставляться служебное жильё, а при его отсутствии — только 50% выплат на аренду.
✅ Таким образом, перечислять «остатки» ТЖВ на депозит до закрытия ипотеки нельзя, после её погашения выплаты полностью прекратятся. Для улучшения жилищных условий остаётся только продажа имеющегося жилья и использование собственных средств либо стандартных ипотечных инструментов без участия ТЖВ.
Добрый день! Можно ли супруге военнослужащего оформить ипотеку ( супруга не военнослужащая), так как у супруга нет пенсионных. Будут ли жилищные выплаты платить и погашать часть ипотеки?
Здравствуйте!
Если супруг(а) военнослужащего оформляет ипотеку и квартира становится собственностью семьи, то для государства семья считается обеспеченной жильём. В этой ситуации:
право на получение текущих жилищных выплат (ТЖВ) прекращается;
направлять ТЖВ на погашение такого кредита нельзя, так как это уже считается иным жильём, не связанным с обеспечением по линии военной службы;
действует принцип «одна семья — одно обеспечение».
✅ Итог: если супруга оформит ипотеку и жильё перейдёт в собственность семьи, то ТЖВ военнослужащему больше не выплачиваются.
Скажите пожалуйста ходит слух ,что если до 15 сентября мы не сделаем договор аренды в цоне поступления на спецсчет вообще приостановят, как людям быть кто не снимает всю аренду и копит на первоначалку ,мы переехали жить к родителям ради того чтобы квартирные все сохранять на депозите, и у отбасы банка обязательно условие 6 месяцев непрерывно аренда должна поступать и полностью уходить на депозит, что происходит вообще
Здравствуйте!
Вопрос, который вы задали, сформулирован немного непонятно. Фраза про «обязательно 6 месяцев аренда должна поступать и полностью уходить на депозит» относится к внутренним правилам Отбасы банка при дальнейшем оформлении займа, но напрямую к жилищным выплатам (ТЖВ) это не относится.
✍ Как на самом деле работает порядок:
Для направления ТЖВ на депозит договор аренды не нужен.
Перевод средств на депозит осуществляется самим военнослужащим через мобильное приложение банка.
Это абсолютно законная и целевая форма использования выплат (одно из трёх направлений: покупка, аренда, накопления).
✍Выплаты никогда не приостанавливаются только из-за отсутствия договора аренды.
Приостановка не предусмотрена и не планируется.
✅ Итог: если вы копите на первоначальный взнос, то можете направлять ТЖВ в депозит через приложение банка. Никаких требований по аренде при этом нет, а слухи о приостановке выплат не соответствуют действительности.
Здравствуйте. В 2023 взяли ипотеку на ремонт, можем ли мы продолжать погашать эту ипотеку с жилищных выплат? Ипотека на квартиру еще не закончилась.
Здравствуйте!
Здесь важно различать ипотеку на жильё и потребительский кредит на ремонт.
✍ Как установлено в законе с 1 июля 2025 года:
Жилищные выплаты (ТЖВ) можно использовать только на три цели:
✔ покупка жилья (в том числе в ипотеку),
✔ аренда жилья (по зарегистрированному договору),
✔ накопления в «Отбасы банк».
⛔ Использование выплат на ремонт жилья или погашение потребительских кредитов законом не допускается.
Пример:
Если в 2023 году вы оформили кредит «на ремонт квартиры», то с точки зрения законодательства это не ипотека, а обычный потребительский займ. Оплачивать его жилищными выплатами нельзя — банк не примет такой платёж как целевой.
✅ Вывод: Погашать жилищными выплатами можно только ипотеку, оформленную именно на покупку жилья. Кредит на ремонт или иные цели оплачивается только за счёт собственных средств.
1.В/сл уволился в 2019 году и получил ежв. Обратно призвался и служить с 2021 года. Оформил ипотеку в 2022 году и оплачивал с ТЖВ. С 1 июля 2025 года в законе прописали что кто получил ежв имеет права только на аренду жилья то есть не может погашать ипотеку и соответственно ему прекращают тжв в данном населенном пункте?
В других населенных пунктах он имеет право на 50 процентов тжв и только на оплату аренды жилья?
2.Если оба супруга в/сл один из них по выбору получает тжв а другой закрывает спец счет. Однако при переводе одного из них в другой более выгодный гарнизон (Алматы или Астана) необходимо чтобы только у кого имеется счёт переводили первым. По факту перевод супруги в/сл вслед за супругом занимает более двух или трёх иногда более месяцев и теряется деньги. Думаю нельзя ограничивать и заставлять закрывать счета.
3.Есть гарнизоны где нет людей кто сдает в аренду или их мало. Возможно ли снимать в аренду за пределы гарнизона. Например в Сарыозеке снимать жилье в Алматы?
4.Имеют ли право накапливать ТЖВ на специальном счёте в/сл получившие ЕЖВ, ДК, приватизировали жилище.
Здравствуйте оформили ипотеку по программе аскери баспана 2019 году в г .Павлодар в настоящее время оплачиваем ипотеку с ежемесячных жилищных выплат теперь переезжаем в другой город , хотим сами полностью погасить ипотеку за свой счет и продать квартиру и переехать в другой город и там работать дальше военнослужащим . Будут ли перечислять квартирные в другом городе полностью
Возможно ли использование остатка ипотеки на аренду квартиры если проходишь службу в другом населенном пункте?
То есть ипотека в г. Алмате, проходишь службу в г. Конаеве. Признан нуждающимся в жилище в Конаевском гарнизоне. Ипотека 300 тыс. положено 500 тыс. Хочу снимать остаток 200 тыс. на аренду жилья в г. Конаев.
В/сл уволился в 2019 году и получил ежв. Обратно призвался и служить с 2021 года. Оформил ипотеку в 2022 году и оплачивал с ТЖВ. С 1 июля 2025 года в законе прописали что кто получил ежв имеет права только на аренду жилья то есть не может погашать ипотеку и соответственно ему прекращают тжв в данном населенном пункте?
В других населенных пунктах он имеет право на 50 процентов тжв и только на оплату аренды жилья?
Если оба супруга в/сл один из них по выбору получает тжв а другой закрывает спец счет. Однако при переводе одного из них в другой более выгодный гарнизон (Алматы или Астана) необходимо чтобы только у кого имеется счёт переводили первым. По факту перевод супруги в/сл вслед за супругом занимает более двух или трёх иногда более месяцев и теряется деньги. Думаю нельзя ограничивать и заставлять закрывать счета.
Есть гарнизоны где нет людей кто сдает в аренду или их мало. Возможно ли снимать в аренду за пределы гарнизона. Например служить в Сарыозеке снимать жилье в Алматы?
Имеют ли право накапливать ТЖВ на специальном счёте в/сл получившие ЕЖВ, ДК, приватизировали жилище.
Здравствуйте!
Ваш вопрос затронул сразу несколько ситуаций, поэтому отвечу по порядку, простым языком, с опорой на действующие нормы.
✍ 1. Использование «остатка» после ипотеки на аренду в другом городе
Если ипотека оформлена, например, в Алматы, а служба проходит в Конаеве, то:
ТЖВ в первую очередь идут на ипотеку.
Остаток после погашения ежемесячного платежа можно использовать на аренду жилья по месту службы (в Конаеве).
⚠️ Но для этого нужен заключённый и зарегистрированный договор аренды.
✔ То есть в вашем примере 300 тыс. уйдёт в банк, а 200 тыс. можно направить арендодателю в Конаеве.
✍ 2. Если ранее уже получено ЕЖВ (2019 год) и военнослужащий восстановился
Получение ЕЖВ считается реализацией права на жильё, независимо от суммы.
После восстановления на службе полные ТЖВ и ипотека уже не назначаются.
Закон с 1 июля 2025 года прямо закрепил: те, кто реализовал право (ЕЖВ, приватизация, денежная компенсация, ипотека за счёт ТЖВ), при переводе в другой населённый пункт могут получать только 50% выплат — и только на аренду жилья.
✔ Поэтому в Конаеве ипотеку оплачивать ТЖВ нельзя, только аренду.
✍ 3. Если оба супруга — военнослужащие
Закон предусматривает один специальный счёт на семью. Второй счёт должен быть закрыт.
При переводе действительно возникают паузы (2–3 месяца), пока закрывается и открывается счёт. Это проблема, на которую уже указывают в обращениях военнослужащие.
Сейчас правило жёсткое, но предложения по его упрощению рассматриваются.
✍ 4. Можно ли арендовать за пределами гарнизона
По закону аренда должна быть по месту службы. Но если в самом гарнизоне жилья нет, допускается аренда в ближайшем населенном пункте, где реально можно жить и ездить на службу.
Важное условие: договор аренды должен быть официальным и зарегистрированным.
✍ 5. Могут ли накапливать ТЖВ те, кто уже реализовал право (ЕЖВ, ДК, приватизация)
❌ Нет. Для таких категорий закон закрепляет только одно право — 50% ТЖВ на аренду. Накапливать средства на специальном счёте они не могут.
✅ Итог:
Остаток после ипотеки можно направлять на аренду жилья по месту службы (если есть зарегистрированный договор).
Получившие ЕЖВ ранее не могут снова оплачивать ипотеку из ТЖВ — только 50% на аренду.
У супругов-военнослужащих один счёт на семью — это закон, хотя и создаёт неудобства при переводах.
При отсутствии жилья в гарнизоне можно арендовать в ближайшем городе.
Те, кто уже реализовал право (ЕЖВ, компенсация, приватизация), не могут копить ТЖВ — только аренда (50%).
Кайырлы кун! Арендага баска үй іздейтін болдық,арендага алатын үйдің шаршы метрі осыншама болу керек деген міндеттеме барма или суммасы осынша болу керек деген? Уй егесі келіспеді договор жасағанға енді басқа үй іздеп жатырмын, іздейтін үйдің критерийлері и суммасында ограничение барма?
Қайырлы күн!
Жалпы тәртіп
Тұрғын үй төлемдерін (ТЖВ) пайдаланып арендаға үй алу кезінде заң бойынша:
Үйдің шаршы метріне қатаң шектеу қойылмайды. Яғни, сіз отбасымен таңдаған үй кез келген көлемде болуы мүмкін.
Негізгі талап – аренда сомасы сізге есептелген тұрғын үй төлемдерінің мөлшерінен аспауы тиіс. Егер жалдау ақысы жоғары болса, айырмашылығын өз жалақыңыздан төлей аласыз.
Міндетті шарт – жалдау келісімшартын рәсімдеп, әділет органдарында (ЦОН немесе нотариус арқылы) мемлекеттік тіркеуден өткізу.
✔ Яғни, басты критерий – сомасы. ТЖВ сомасы банк арқылы үй иесінің шотына тікелей түседі.
✔ Үйдің шаршы метріне шектеу жоқ, бастысы – ресми келісімшарт және төлемнің мөлдірлігі.
Мысал:
Әскери қызметші Алматыда, отбасы – 4 адам.
Норма: 18 × 4 = 72 м².
Ставка: 5 453 тг × 72 = 392 616 тг.
Сіз кез келген үйді жалдай аласыз. Егер аренда 350 000 тг болса – толық ТЖВ арқылы жабылады. Егер 450 000 тг болса – 392 616 тг мемлекет төлейді, 57 384 тг-ні өзіңіз қосасыз.
✅ Қорытынды: үй іздегенде басты назар – сома мен ресми келісімшартта. Шаршы метрге арнайы міндеттеме жоқ.
Здравствуйте я получил 685000 тенге ЕЖВ В 2021 ГОДУ И В ОКТЯБРЕ И 2025 ГОДУ 10 ФЕВРАЛЯ И СЕЙЧАС В ДАННЫЙ МОМЕНТ ПОЛУЧАЮ 50 % ПОЧЕМУ ВЕДЬ ЭТА СУММА В 2021 ГОДУ ДАЖЕ НЕ СОСТОВЛЯЕТ ДАЖЕ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС И В ХОТЯ БЫ ПОМЕНЯЮТ СДЕЛАЮТ 50% ТЕМ КТО ПОЛУЧИЛ ХОТЯ БЫ БОЛЬШЕ 1000000 ТЕНГЕ ИЛИ ТОГДА ПУСТЬ ВЫПЛАТЯТ ПОЛНЫЙ ЕЖВ А ТО НЕ СПРАВЕДЛИВО
Если рассматривать ситуацию так, что военнослужащий уже получал ЕЖВ при увольнении (в 2021 году), а потом восстановился на военной службе, то порядок будет такой:
Почему сейчас только 50%
ЕЖВ предоставляется один раз в жизни как форма реализации права на жильё.
Даже если сумма в 2021 году была небольшой и не покрыла первоначальный взнос, сам факт её получения закрепляет статус: «право реализовано».
При повторном поступлении на службу закон предусматривает только возможность служебного жилья.
Если служебного жилья нет, назначаются текущие жилищные выплаты в размере 50%, и только для аренды.
Пример:
Военнослужащий уволился в 2021 году и получил ЕЖВ (685 000 тг). Позже восстановился на службе в другом гарнизоне. Теперь он считается уже реализовавшим своё право, поэтому ему не назначают полные ТЖВ. Вместо этого он получает 50% выплат на аренду до предоставления служебного жилья.
✅ Таким образом, причина не в размере ЕЖВ, а в самом факте её получения. Закон сейчас построен по принципу: «одна семья — одно обеспечение жильём». Поэтому даже при восстановлении на службе новое право на полные выплаты не возникает.
Здравствуйте, являюсь военнослужащей, в этом году выход на пенсию по предельному возрасту. В 2010 году купила квартиру (42 кв.м.) Состав семьи 5 человек. Служу с 2002 года. Воспитываю ребенка с инвалидностью. Имею я право на получение ЕЖВ, с момента призыва до момента приобретения квартиры?
Здравствуйте! В вашей ситуации право на единовременную жилищную выплату (ЕЖВ) за прошлые периоды возможно: её назначают при увольнении по предельному возрасту за время вашей «необеспеченности жильем» — с даты признания нуждающейся (в период службы) до даты покупки квартиры в 2010 году; после приобретения жилья период прекращается; расчет делают исходя из 18 кв. м на каждого члена семьи (на дату увольнения) по январской цене 1 кв. м в регионе службы.
Здравствуйте, Как мне быть семья живёт соседнем обл. и квартиру там снимаем?
Спасибо за вопрос! Он сформулирован не полностью, поэтому для точного ответа уточните, пожалуйста, место службы, где зарегистрирован договор аренды и состав семьи. Общий порядок сейчас уточнен: ТЖВ направляются на аренду только по месту службы при зарегистрированном договоре. Если семья снимает жилье в другой области, направить туда ТЖВ, как правило, не предусмотрено. В таком случае можно оформить аренду по месту службы или направлять выплаты на ипотеку и жилищные накопления.
Келісімшарт аяқталып ЕЖВ алдық қазір қайтадан жұмыс жасап жүрміз төлем өзгерема әлде сол толық төлене бередіма?
Здравствуйте если в другом областьи взял ипотеку, теперь перевёлся в другой город. Я могу остатки суммы снимать на аренду или могу ещё раз оформить ипотеку..
Здравствуйте! Я бывший сотрудник полиции не давно вышел на пенсию по состоянию здоровья. Д/з: «Ограниченно годен». Получал жилищные выплаты на спец. счет «Отбасы банка». В декабре 2024 оформил ипотеку и не выплатил её, меня списали. Подскажите пожалуйста по новому Закону мне, что ни будь полагается?
Подскажите пожалуйста, если по месту службы предоставили жилье с акимат из государственного жилищного фонда , но по факту жилья не имеется, вопрос- положенны ли выплаты ?
Здравствуйте, мы семья из двух гос.служащих. Ипотеку приобрела до заключения брака, сейчас сказали я должна досрочно погошать ипотеку излишней суммой, могу ли я этого не делать, так как ипотека 2019 года, жил. выплату получаю с 2024 г., изменения на 8 лет с 01.07.2025г.
С 2013года по 2018год при увальнение по состояни едв сколько процентов выплачевается
Прошу разъяснить порядок предоставления и приостановления текущих жилищных выплат в моём случае.
Моя супруга, с которой я состою в официальном браке, в настоящее время стоит в очереди на получение арендного жилья с правом выкупа по государственной программе.
Прошу уточнить:
1. Будут ли приостановлены мои текущие жилищные выплаты в случае, если указанное жильё будет предоставлено моей супруге.
2. Как будет осуществляться выплата в случае, если данное арендное жильё будет предоставлено мне так как я тоже стою в очереди
Здравствуйте! Я реализовал ЕДЖ при сокращении штата в в/ч 6505. Сейчас работаю в ДЧС г.Караганды, имею ли я право претендовать на ТЖВ?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу улучшения жилищных условий методом расширения жилой площади в рамках действующих норм законодательства.
На данный момент моя семья проживает в квартире площадью 76 квадратных метров, состав семьи — 7 человек (включая военнослужащего).
В соответствии со статьёй 101-4 Закона Республики Казахстан, площадь жилища для расчета текущих жилищных выплат определяется исходя из 18 квадратных метров на каждого члена семьи, включая получателя выплат. Таким образом, на состав семьи из 7 человек предусмотрено 126 кв. м, что значительно превышает имеющуюся жилую площадь.
На основании положений статьи 101-15 данного Закона, предусматривающей возможность использования текущих жилищных выплат для улучшения жилищных условий, в том числе до исполнения обязательств по договорам, заключённым до 1 июля 2025 года, прошу разъяснить:
1. Возможно ли в моем случае использование механизма расширения жилой площади (увеличения квадратных метров) с применением текущих жилищных выплат?
2. Какие документы необходимо представить для рассмотрения вопроса о признании жилищных условий недостаточными и инициирования процедуры улучшения?
3. Каким образом производится перерасчет или подтверждение права на получение текущих жилищных выплат в случае расширения жилой площади?
Прошу предоставить разъяснение о способе улучшения через “Отбасы банк”, когда появится программа для улучшения жилищных условий, так как на данный момент у них нет таких программ и точного ответа они не могут предоставить.
Здравствуйте я получил ЕЖВ в Алматы при увольнении с войск по окончании контракта и через два года устроился опять в воиска получал ЕЖВ на одного человека а теперь говорят что мне не положено а вы пишите что 50 % оплачивается кому верить? И положено ли мне оплата?
Здраствуйте! Я военнослужащая получаю жилищные выплату плотим за аренду, муж работает в частном компании хотим оформить ипотеку на мужа приостоновят ли мне Жилищные выплаты?
Как и когда начнется работа по подаче списков в Отбасы банк по ипотеке Наурыз Әскери?
Я являюсь участником системы жилищных выплат, которые перечисляются на мой специальный счёт в АО «Отбасы банк».
В 2023 году мной был оформлен кредитный договор на ремонт квартиры. На тот момент действовали правила использования жилищных выплат, которые позволяли направлять их на ремонт и улучшение жилищных условий. В связи с этим мной было принято решение оформить кредит именно с учётом того, что выплаты будут автоматически перечисляться на его погашение.
Недавно я получил информацию о том, что с 1 июля 2025 года использование жилищных выплат для погашения кредита на ремонт будет прекращено.
Считаю данные действия незаконными и нарушающими мои права по следующим основаниям:
1. Конституция Республики Казахстан (статья 36) закрепляет принцип, согласно которому закон, устанавливающий новые обязанности или ухудшающий положение граждан, не имеет обратной силы.
2. Кредитный договор был заключён в 2023 году, когда использование жилищных выплат на ремонт было законно разрешено.
3. Прекращение перечислений ухудшает моё положение и нарушает принцип правовой определённости, так как я брал кредит исходя из действующих на тот момент правил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 Конституции РК и ГПК РК, прошу:
1. Рассмотреть возможность продолжения перечисления жилищных выплат на погашение моего кредита, заключённого в 2023 году.
2. Дать письменное разъяснение позиции организации по данному вопросу.
Я надеюсь на понимание и положительное решение в рамках действующего законодательства Республики Казахстан
Здравствуйте. Если оба супруга военнослужащие, однако супруг до вступления в брак оформил ипотеку. Если в последующем продать квартиру, может ли супруга получать жилищные выплаты на себя и на детей?
Здравствуйте. 2016 году оформили квартиру «аренда с последующим выкупом» на 20 лет от КИК. Почему нам не выплачивается компенсация за аренду жилья ведь мы не являемся собственниками жилья? Коллеги, получившие жилье по нашей же программе, но 2018году получают «квартирные».
Если при переводе места работы с одного города в другое… своевременно не смог предоставить документы в новом месте службы в течение 3-х месяцев находился на полигоне далее отпуск тем самым прошло 5 месяцев… как будет производится оплата???
Здравствуйте! У меня была ипотека и в течение 2 лет закрывал за счёт жилищных выплат, но продал квартиру досрочно. Перевелся в другой населённый пункт.
Мне положено в другом населённом пункте получать жилищные выплаты?
Здравствуйте! Я жена военнослужащего! 2019 году оформили ипотеку, тогда нас было 4, 66 кв м , а сейчас нас 6 , почему нет программы для нас на расширения квадратных метров!!! Прошу вас всё таки разберите этот вопрос!!!
Моя супруга получила квартиру по наследству в связи с смертью родителей, в силу вступит через 6 мес, буду ли я дальше получать ежв, и смогу ли снимать другую квартиру, Статья 101-4, текущие жил выплоты прекращаются: пункт 4) по наследству не учитывается