Уважаемые военнослужащие и члены их семей!
В последнее время на наш Telegram-бот ArmyShanyraq_bot поступает большой поток обращений. Многие из вас уже получали автоматические ответы от встроенного в бот искусственного интеллекта.
Мы заметили, что из-за невозможности учесть каждую индивидуальную ситуацию, некоторые из этих ответов могли быть неточными. Чтобы предоставить вам проверенную и официальную информацию, провели детальный анализ всех ваших вопросов.
В этой публикации мы сгруппировали наиболее часто задаваемые вопросы, касающиеся уникальных и личных ситуаций, и подготовили на них развернутые, официальные ответы. Для наглядности, сами вопросы в группах ниже представлены с сохранением оригинальной орфографии и пунктуации авторов.
Вопрос: «Здраве желаю Вам! Я уволился в2020 году в декабре, период службы 2012-2020. Получил ЕЖВ 1.495.000 тг. Сейчас этот ЕЖВ мне приравнивают мне по статусу обеспечен жильем. Есть ли какая то денежная норма ЕЖВ для приравнивания к такому статусу? Я не могу получить ипотеку, служу в другом населенном пункте.»
Ответ. В законе не предусмотрено минимальной суммы ЕЖВ для признания военнослужащего обеспеченным жильем: даже если при увольнении в 2020 году вы получили относительно небольшую выплату (1,495 млн тг), это считается реализацией права на жилище, поэтому повторное предоставление право на приобретение ипотеки с использованием ТЖВ не допускается,; при возобновлении службы в другом населенном пункте вы можете претендовать только на служебное жилье либо на 50% текущих жилищных выплат для аренды до его предоставления.
Вопрос: «Почему военнослужащим являющие опекунами детей индвалидов не выплачивается ТЖВ?»
Ответ: Военнослужащим, являющимся опекунами детей-инвалидов, текущие жилищные выплаты (ТЖВ) не назначаются потому, что закон прямо связывает право на эти выплаты только с самим военнослужащим и его ближайшими членами семьи (супруг, собственные дети). Опекаемые дети юридически не считаются «членами семьи военнослужащего» в понимании жилищного законодательства, поэтому при расчете нормы площади и определении права на ТЖВ они не учитываются. Это не означает, что государство оставляет такие семьи без поддержки: для опекунов и детей с инвалидностью действуют отдельные социальные льготы и меры защиты через систему социальной защиты населения, однако жилищные выплаты военным урегулированы именно в рамках закона «О жилищных отношениях» и ограничены установленным перечнем получателей.
Вопрос: «Вопрос если супруг получил денежную компенсацию, но они потом развелись положено ли бывшей супруге тжв»
Ответ: Если супруг во время брака получил денежную компенсацию за жилье или ЕЖВ, то право семьи на обеспечение жильем считается реализованным, и после развода бывшая супруга не приобретает самостоятельного права на получение ТЖВ в том населенном пункте где реализовано право (в случае перевода в другой населенный пункт предоставляется служебное жилье или 50% ТЖВ на аренду) — закон закрепляет принцип «одна семья — одно обеспечение», то есть повторное предоставление выплат по данному населенному пункту не предусмотрено.
Вопрос: «Я военнослужащий которая призвалась 1 августа 2015 года, на момент выхода на пенсию ипотека закончится, положено ли мне ежв с 2015 по 1 января 2018 года?»
Ответ: Если вы призвались 1 августа 2015 года и оформили ипотеку, которая полностью погашается за счет текущих жилищных выплат, то к моменту выхода на пенсию вы будете считаться обеспеченной жильем и реализовавшей свое право на жилищное обеспечение. В такой ситуации ЕЖВ за период с 2015 по 1 января 2018 года не назначается, поскольку право уже реализовано через ипотеку: государство выделило средства на ее полное погашение.
Вопрос: «Я например живу с родителями мужа это считается что я не нуждаюсь в жилье?»
Ответ: Проживание с родителями супруга не считается обеспечением жильем, так как жилье должно быть оформлено в собственность или предоставлено официально по договору либо как служебное; поэтому совместное проживание у родственников не лишает вас права быть признанной нуждающейся в жилье и получать жилищные выплаты, но арендовать у них жилье на ТЖВ Вы не сможете.
Вопрос: «При получении ЕЖВ, положена ли выплата на супругу у которой имелась недвижимость до вступления в брак с военнослужащим, если ею была оформлена дарственная и прошел пятилетний срок давности оформления дарственной?»
Ответ: При назначении ЕЖВ учитывается имущественное положение всей семьи военнослужащего, в том числе супруги. Если у супруги ранее была недвижимость, но она оформила дарственную и с момента отчуждения прошло более пяти лет, то при условии признания супруги нуждающейся и назначения ей ТЖВ военнослужащему будет положена ЕЖВ с включением супруги в общем порядке.
Вопрос: «Если военнослужащий оформил ипотеку, может ли на супруга оформить другую ипотеку так как она является гражданинам казахстана»
Ответ: Если военнослужащий уже оформил ипотеку за счет ТЖВ, то оформление второй ипотеки супругой приведет к утрате статуса нуждающихся в жилье, так как семья будет считаться обеспеченной квартирой. Жилищное законодательство действует по принципу «одна квартира на одну семью», и при появлении дополнительного жилья в любом регионе текущие жилищные выплаты прекращаются.
Вопрос: «Служу в Господе Астана. У жены до замужества на имени была квартира. Теперь уже 3 год не получаю за нее жилищные выплаты почему?»
Ответ: Если у вашей супруги ранее была квартира в собственности и она была отчуждена (например, продана или подарена), то в течение 5 лет с момента такого отчуждения, то ТЖВ назначаются без учета жены; только по истечении пятилетнего срока бывшее жилье перестает учитываться, и тогда ваша жена может быть признана нуждающимися в жилье и претендовать на получение выплат.
Вопрос: «Если у меня есть ипотека, 1 комнатная квартира (ипотеку оформил, когда был не женатым), на данный момент состав семьи 5 человек. Могу ли я снимать жилье в том же населенном пункте, где находится ипотечное жилье?»
Ответ: Если у военнослужащего уже имеется ипотека, то все текущие жилищные выплаты (ТЖВ) в обязательном порядке направляются только на ее погашение. Это означает, что использовать выплаты для аренду жилья в том же населенном пункте, где приобретена ипотечная квартира, нельзя.
При этом важно понимать, что когда состав семьи увеличивается (например, рождаются дети), автоматически возрастает и сумма ежемесячных жилищных выплат, так как норма площади рассчитывается исходя из 18 кв. м на каждого члена семьи. В такой ситуации выплаты могут оказаться выше суммы ежемесячного ипотечного платежа. Весь этот «остаток» также не выдается на руки и не может быть направлен на аренду — он будет использован только в счет досрочного погашения ипотеки. Это сделано чтобы ускорить закрытие долга и чтобы военнослужащий как можно быстрее стал собственником своего жилья.
Закон предусматривает, что право на обеспечение жильем предоставляется только один раз за весь период службы. Поэтому, принимая решение об оформлении ипотеки, военнослужащему и его семье необходимо подходить к этому шагу вдумчиво: учитывать перспективу расширения семьи, планируемое место службы и личные обстоятельства. Реализовать свое единственное право на жилье нужно максимально качественно — так, чтобы в будущем оно действительно обеспечивало комфортные условия для всей семьи.
Вопрос: «Супруг при 1 браке получил компенсацию. Я военнослужащая ранее получили выплаты за себя и 2 детей. По новому закону имею ли я права 100%получить жилвыплаты?»
Ответ: По новому закону право на жилищные выплаты рассматривается для всей семьи в целом. Если супруг при первом браке уже получил денежную компенсацию, а вы как военнослужащая ранее получили ТЖВ за себя и детей, то это считается реализацией права семьи на жилье. В таких случаях с 1 июля 2025 года текущие жилищные выплаты назначаются только в размере 50% и могут использоваться исключительно для аренды жилья до предоставления служебного жилья.
При этом важно условие: если в том населенном пункте, где вы проходите службу, на вас или членов семьи уже оформлено жилье в собственности, то выплаты не назначаются вовсе, так как семья считается обеспеченной жильем.
Автор публикации
Здравствуйте. Могу ли получить ЕЖВ при выходе на пенсию по окончанию контракта, если имеется ипотека?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 2024 году выходил созаемщиком в отбасы банке у отца. Отец теперь не в состоянии выплачивать (67 лет) . Могу ли я свои остатки со спец счета направлять на погашение его ипотеки. В Законе данная ситуация не прописана !?